Сохранить квартиру, купленную до брака по ипотеке, поможет брачный договор

Изучая истории об ипотеке, которые мы находим на разных порталах и получаем по электронной почте, иной раз просто немеем: чего только в жизни не бывает! Часто первой реакцией бывает твердое обещание себе никогда с этой зловредной ипотекой не связываться – вон какие проблемы она приносит людям! Но, успокоившись, понимаем, что проблемы можно решить. А «предупрежден – значит, вооружен», пишет журнал МЕТРИНФО в статье «Ипотечные истории из жизни».  Истории, описанные в статье основаны на реальных событиях. В каждой из них своя проблема. Но с помощью юристов удалось не только разобраться в сути происходящего, но и дать правильный совет.

    В частности, молодому человеку, который до брака покупает квартиру по ипотеке и хочет, чтобы жилье осталось ему даже в случае развода, юристы порекомендовали заключить брачный договор. Этот документ позволяет установить абсолютно любые имущественные права сторон – в данном случае, квартира может быть объявлена безоговорочной собственностью мужа.

В другой истории идет речь о семье, которая купила квартиру, что находилась в залоге у банка. Процесс продажи банком занял два года, и все это время управляющая домом организация выставляла счета за отопление, техобслуживание и водоснабжение, но никто за них не платил. Сейчас коммунальщики требуют погашения долгов от новых собственников. По словам юриста, в Жилищном Кодексе написано , что обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает «с момента возникновения права собственности на жилое помещение» (ст. 153, п.2, пп. 5), так что с юридической точки зрения вопроса тут просто нет.

В третьей, о том, как банк «потерял» деньги, внесенные через банкомат, поэтому заемщик опасается, что кредитный отдел будет считать, что у него наступила просрочка по платежам. По мнению юристов в данном случае это полностью вина банка. Автору письма эксперты советуют написать заявление в главный офис с просьбой разобраться. Для подкрепления своих слов к письму необходимо приложить все выписки по банковской карте. Письмо необходимо зарегистрировать, оставив один экземпляр с соответствующей отметкой у себя. Не лишним будет обратиться в Центральный банк РФ и Роспотребнадзор, пишет журнал.

Источник: МЕТРИРФО