Обзор рынка недвижимости по итогам января 2010 года

Январь наступившего 2010 года на российском рынке недвижимости, похоже, устроил всех. Застройщики  и продавцы квартир увидели долгожданное повышение покупательской активности и рост ценовых показателей. И уже неважно, что заметный рост активности произошел вовсе не по сравнению с ажиотажем былых лет – до этого еще далеко, а по сравнению с «мертвым сезоном» кризисного 2009 года. По сути, рынок всего лишь вернулся в состояние своей нормальной активности, но теперь и это уже большое достижение. Аналогично и наблюдаемый рост цен на недвижимость в среднем уровне 1% в месяц происходит вместе с ростом инфляции и компенсацию нестабильности курсов валют, нежели реальное подорожание квадратного метра. Для сравнения: во время волны ажиотажа в начале 2008 года цен на жилую недвижимость Московского региона составлял  2%-2,5% в неделю.

Впрочем, сегодняшняя ситуация позитивна и тем, что она устраивает не только продавцов, но и покупателей недвижимости. Происходит восстановление активности на рынке, при отсутствии покупательского ажиотажа, характерного для прежних лет, т.е. решать «квартирный вопрос» и улучшать жилищные условия по возможности надо, но теперь делать это можно не торопясь, спокойно выбирая, прицениваясь и торгуясь, что является абсолютно нормальной практикой любого стабильного рынка.

Источник: По материалам аналитического центра ИРН